A PROPOS DE NOUS
Qui sommes-nous?
QUALIDIAG, a été fondée avec l’objectif de satisfaire pleinement les besoins de nos collaborateurs en offrant des services de qualité.
"C'est pour cela que j'ai décidé de suivre une politique de modernisation, d’évolution et d’adaptation aux besoins actuels du marché."
"Je suis convaincu que les services qu’offre QUALIDIAG correspond à vos attentes, la réactivité et l’efficacité seront de rigueur".
𝗡𝗶𝗰𝗼𝗹𝗮𝘀 𝗚𝗔𝗦𝗖
LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER ?
Le diagnostic immobilier est une évaluation complète de l'état de la propriété.
C'est une étape nécessaire pour toute transaction/location immobilière en France.
Il est conçu pour identifier les défauts, les risques potentiels qui pourraient affecter la valeur d'un bien et pour assurer la sécurité des occupants.
Questions fréquemment posées
Est ce que c'est obligatoire ?
Oui, les diagnostics sont obligatoires et sont regroupés sur un dossier de diagnostic technique annexé à chaque bail de location et/ou à un acte de vente.
Combien de temps c'est valable ?
Les diagnostics immobiliers ont des durées de validité différentes. Ils peuvent être valable 6 mois (termites et ERP) comme 10 ans pour le DPE. Il faudra donc bien faire attention de proroger les diagnostics concernés.
J'ai un diagnostic location, puis-je l'utiliser pour la vente ?
Il faut savoir faire la différence entre les diagnostics location et vente. En effet, si on prend exemple de la surface habitable, on parle de loi Boutin pour la location et la loi Carrez pour la vente.
N'hésitez à me contacter pour vérifier la validité de votre rapport.
Cependant un diagnostic vente et valable pour de la location.
Dans quel cadre faut-il le faire ?
Les diagnostics immobiliers doivent être fait avant chaque vente ou location.
Il existe aussi des diagnostics lorsque l'on fait des travaux sur les bien construit avant le 1er juillet 1997.
Depuis le 1 avril 2023, si votre logement est considéré comme "passoir énergétique" (classé F ou G), vous devez faire un audit énergétique.
Si je fais des travaux faut-il refaire le diagnostic ?
Oui, car les travaux viennent modifié la nature du bien, par conséquent les anciens rapports ne sont plus valable. Par exemple, si vous améliorer votre isolation des murs cela entraine donc une meilleur performance pour le DPE mais également modifie la surface habitable.
Qui prend en charge les diagnostics ?
Les diagnostics immobiliers sont à la charge du vendeur. La principale fonction est l'exonération des vises cachés du propriétaire. l'objectif du diagnostic est de protéger la vente ou la location.
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